Chi phí thẩm tra thiết kế công trình bao nhiêu? Các yếu tố ảnh hưởng và lưu ý quan trọng

Chi phí thẩm tra thiết kế công trình là vấn đề được rất nhiều chủ đầu tư, chủ nhà và chủ xưởng quan tâm trước khi triển khai xây dựng. Trên thực tế, không có một mức giá cố định cho mọi công trình, bởi chi phí thẩm tra phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau liên quan đến quy mô, loại công trình và phạm vi kiểm tra.

Nếu bạn chưa nắm rõ vai trò và phạm vi của công tác này, hãy xem bài tổng quan về

thẩm tra thiết kế công trình

để hiểu đầy đủ trước khi tìm hiểu về chi phí.

1) Chi phí thẩm tra thiết kế công trình được tính như thế nào?

Chi phí thẩm tra thiết kế thường được xác định dựa trên phạm vi công việc thực tế mà đơn vị thẩm tra phải thực hiện. Công trình càng lớn, càng phức tạp thì thời gian và khối lượng kiểm tra càng nhiều, từ đó chi phí cũng tăng tương ứng.

Khác với các dịch vụ trọn gói theo mét vuông, thẩm tra thiết kế đòi hỏi chuyên môn cao và thời gian phân tích kỹ thuật, vì vậy chi phí thường được tính theo mức độ phức tạp thay vì chỉ dựa trên diện tích.

2) Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thẩm tra thiết kế

• Quy mô công trình: diện tích sàn, số tầng, nhịp kết cấu.
• Loại công trình: nhà ở, nhà xưởng, công trình công nghiệp.
• Phạm vi thẩm tra: kết cấu riêng hay đa bộ môn (kiến trúc, kết cấu, MEP).
• Chất lượng hồ sơ đầu vào: đầy đủ hay thiếu bản vẽ, thuyết minh, khảo sát.
• Tiến độ yêu cầu: thẩm tra thông thường hay cần gấp.

3) Bảng chi phí thẩm tra thiết kế tham khảo

Dưới đây là mức chi phí tham khảo phổ biến trên thị trường để bạn hình dung sơ bộ. Lưu ý rằng chi phí thực tế có thể thay đổi tùy từng hồ sơ cụ thể.

• Nhà ở riêng lẻ, cải tạo nhỏ: chi phí thấp, phạm vi thẩm tra gọn.
• Nhà phố, nhà nhiều tầng: chi phí trung bình, cần kiểm tra kỹ kết cấu.
• Nhà xưởng, công trình công nghiệp: chi phí cao hơn do tải trọng và yêu cầu kỹ thuật phức tạp.

4) Vì sao không nên chọn đơn vị thẩm tra thiết kế quá rẻ?

Chi phí thẩm tra quá thấp thường đi kèm với việc kiểm tra sơ sài, bỏ sót các hạng mục quan trọng hoặc chỉ mang tính hình thức. Điều này khiến rủi ro kỹ thuật vẫn tồn tại và có thể gây hậu quả lớn khi thi công.

Một báo cáo thẩm tra chất lượng cần thời gian, kinh nghiệm và trách nhiệm chuyên môn. Vì vậy, chủ đầu tư nên ưu tiên đơn vị thẩm tra uy tín thay vì chỉ so sánh giá.

5) Mẹo giúp tối ưu chi phí thẩm tra thiết kế

• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ ngay từ đầu để tránh thẩm tra lại nhiều lần.
• Xác định rõ phạm vi cần thẩm tra, tránh dàn trải không cần thiết.
• Trao đổi trước với đơn vị thẩm tra về tiến độ và yêu cầu cụ thể.

Để hiểu rõ mối liên hệ giữa chi phí và các bước thực hiện, bạn có thể xem thêm bài

quy trình thẩm tra thiết kế công trình
.