Thẩm tra thiết kế công trình: Quy trình – hồ sơ – chi phí và những điểm cần kiểm tra trước khi thi công

Thẩm tra thiết kế công trình là bước rà soát độc lập để phát hiện sai sót trong bản vẽ, thuyết minh và tính toán trước khi thi công.
Nhiều công trình nhìn trên giấy “có vẻ ổn”, nhưng khi vào thực tế lại phát sinh: thiếu cấu tạo, xung đột giữa bộ môn, tính tải chưa đúng,
hoặc giải pháp móng – kết cấu chưa phù hợp hiện trạng. Hậu quả thường gặp là phát sinh chi phí, chậm tiến độ, và rủi ro an toàn.

Nếu bạn cần tư vấn nhanh phạm vi thẩm tra và hướng xử lý cho hồ sơ của mình, Kiểm định Nghi Hân hỗ trợ qua Zalo:
0976378963.
Địa chỉ: 73 Đinh Công Tráng, phường Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.

1) Thẩm tra thiết kế công trình là gì?

Thẩm tra thiết kế công trình là quá trình đánh giá hồ sơ thiết kế theo tiêu chuẩn – quy chuẩn và thực tế thi công.
Mục tiêu là kiểm tra tính hợp lý của giải pháp, tính toán, cấu tạo, sự đồng bộ giữa các bộ môn và khả năng triển khai ngoài hiện trường.
Nói đơn giản, đây là bước “soát lỗi kỹ thuật” trước khi công trình thành lỗi thật.

Tư vấn nhanh qua Zalo 0976378963 để Kiểm định Nghi Hân xem sơ bộ hồ sơ và đề xuất phạm vi cần thẩm tra.

2) Khi nào nên thẩm tra thiết kế?

• Trước khi nộp hồ sơ xin phép xây dựng hoặc trình duyệt thiết kế.
• Trước khi khởi công để tránh sửa bản vẽ khi đã đặt vật tư, đặt kết cấu.
• Khi cải tạo, nâng tầng, đổi công năng làm thay đổi tải trọng và kết cấu chịu lực.
• Khi nhà xưởng có máy nặng, cầu trục, hoặc tăng công suất sản xuất.
• Khi thay đổi thiết kế trong quá trình thi công hoặc hiện trạng khác hồ sơ.

3) Thẩm tra kiểm tra những gì?

Tùy phạm vi, thẩm tra có thể tập trung vào kết cấu hoặc thẩm tra tổng thể đa bộ môn. Các nhóm kiểm tra quan trọng gồm:

Kiến trúc: công năng, kích thước – cao độ, giao thông, khả năng thoát nạn, và tính đồng bộ với kết cấu/MEP.

Kết cấu: tải trọng, móng – cột – dầm – sàn, độ võng, ổn định tổng thể, cấu tạo thép và liên kết.

MEP: phụ tải điện, bố trí thiết bị, cấp thoát nước, thông gió – điều hòa, và kiểm tra xung đột với kết cấu.

Phối hợp bộ môn: rà soát các điểm va chạm và các chỗ không thể thi công theo bản vẽ nếu không điều chỉnh.

4) Quy trình thẩm tra thiết kế chuẩn

1. Tiếp nhận hồ sơ và xác định phạm vi thẩm tra.
2. Kiểm tra tính đầy đủ và phiên bản hồ sơ.
3. Rà soát tiêu chuẩn – quy chuẩn áp dụng.
4. Kiểm tra kỹ thuật chuyên sâu theo bộ môn.
5. Đối chiếu xung đột giữa bộ môn và tính khả thi thi công.
6. Lập danh sách kiến nghị và trao đổi hướng chỉnh sửa.
7. Phát hành báo cáo thẩm tra và kết luận.

Cần tư vấn theo hồ sơ thực tế, gửi file qua Zalo
0976378963.

5) Hồ sơ cần chuẩn bị

• Hồ sơ thiết kế bản mới nhất: kiến trúc, kết cấu, MEP (PDF/DWG nếu có).
• Thuyết minh thiết kế: tiêu chuẩn áp dụng, vật liệu, giả thiết tính toán.
• Khảo sát địa chất/hiện trạng (nếu có, đặc biệt với công trình cải tạo – nâng tầng).
• Thông tin tải sử dụng thực tế: khu máy, kho hàng, cầu trục, thay đổi công năng.

6) Chi phí thẩm tra thiết kế và yếu tố ảnh hưởng

Chi phí thẩm tra phụ thuộc vào quy mô, loại công trình, phạm vi thẩm tra và mức độ đầy đủ của hồ sơ.
Hồ sơ thiếu cấu tạo, thiếu thuyết minh hoặc thay đổi nhiều lần sẽ tốn thời gian rà soát hơn.

• Quy mô: diện tích, số tầng, nhịp kết cấu.
• Loại công trình: nhà ở, nhà xưởng, công trình công nghiệp.
• Phạm vi: kết cấu riêng hay đa bộ môn.
• Tiến độ: bình thường hay cần gấp.

Liên hệ Kiểm định Nghi Hân để được báo phạm vi và chi phí phù hợp:
0976378963 (Zalo).

7) Lỗi thiết kế thường gặp khi thẩm tra

• Tải trọng chưa đúng công năng, thiếu tải máy hoặc tải tập trung.
• Thiếu kiểm tra độ võng và điều kiện sử dụng.
• Cấu tạo thép chưa hợp lý, thiếu chi tiết neo – nối – chồng thép.
• Giải pháp móng chưa phù hợp điều kiện địa chất hoặc hiện trạng công trình.
• Xung đột giữa kiến trúc – kết cấu – MEP gây khó thi công.

8) Thẩm tra và thẩm định thiết kế khác nhau gì?

Thẩm tra tập trung vào rà soát kỹ thuật và tính khả thi thi công của hồ sơ thiết kế.
Thẩm định thường gắn với yêu cầu quản lý, phê duyệt theo thủ tục của từng dự án.
Nếu bạn chưa chắc trường hợp của mình cần gì, gửi tình huống qua Zalo
0976378963 để Kiểm định Nghi Hân hướng dẫn.

9) Câu hỏi thường gặp

Thẩm tra thiết kế mất bao lâu? Phụ thuộc quy mô và độ đầy đủ của hồ sơ. Hồ sơ rõ ràng sẽ rút ngắn thời gian.

Có cần thẩm tra lại khi thay đổi thiết kế không? Nên thẩm tra lại nếu thay đổi liên quan tải trọng, kết cấu chịu lực, nền móng hoặc công năng.

Cần chuẩn bị gì để làm nhanh? Chuẩn bị bản vẽ bản mới nhất, thuyết minh, khảo sát (nếu có) và mô tả tải sử dụng thực tế.

10) Liên hệ Kiểm định Nghi Hân

Kiểm định Nghi Hân hỗ trợ thẩm tra thiết kế công trình rõ ràng, dễ hiểu, bám tiêu chuẩn – quy chuẩn và bám thực tế thi công.

• Hotline/Zalo: 0976378963
• Địa chỉ: 73 Đinh Công Tráng, phường Tân Định, TP. Hồ Chí Minh